湖东商圈:休闲娱乐业态整体落后 文化艺术类占比较高

太阳明星 2019年12月08日 15:38:14 阅读:22 评论:0

新零售时代购物中心纷纷转型寻求突破。各大商场除了传统零售、餐饮以外,还加大了休闲娱乐等体验式业态的比重。而在消费细分化趋势下,休闲娱乐业态更迭提速,新兴业态集成运动、游艺、探险、餐饮、零售等多元功能,朝着“娱乐+”的复合方向靠拢,打造沉浸式、交互式的逼真体验,不断触发90后、00后为“新奇、好玩”买单,更为购物中心拓宽流量入口提供了新契机。

赢商网特意选取了苏州湖西商圈、湖东商圈、新区狮山商圈、相城元和商圈、吴江滨湖商圈五大重点商圈,对商圈内的休闲娱乐业态进行梳理及剖析,并对苏州目前休闲娱乐业态的整体发展状况进行概述。

金鸡湖以东原本是苏州极其偏远的郊区,但随着中心城区发展的东进战略,苏州湖东商圈在短短的十余年时间里迅速崛起,圆融时代广场、久光百货、圆融星座、新光天地、诚品等一大批商业体的入驻,让湖东商圈内的业态构成和消费层级不断提升,成为苏州最为繁华的商圈。

苏州湖东商圈面积约96.07万方,常住人口数3055人,工作人口数约为常住人口的22倍,达到67254人。商圈工作日平均客流在9.34万人次,节假日平均客流在9.84万人次。

(图片来源:赢商大数据-赢在选址)

湖东商圈目前已开业的5家商业体分别为:苏州圆融时代广场、苏州圆融星座、苏州诚品、苏州丰隆汇HLCC mall、苏州协鑫广场。根据赢商大数据的权威统计,目前湖东商圈五大已开业购物中心内共有休闲娱乐业态品牌25家,占各业态店铺总数的3.23%篡水浒;休闲娱乐业态面积占比达到商圈内购物中心总体的20.12%;在五大商圈内品牌数量明显落后于其他商圈。

(图片来源:赢商大篡水浒数据-赢在选址)

其中,圆融时代广场休闲娱乐业态门店面积占比仅为8.6%;休闲娱乐业态品牌仅威尔士健身1家,占比为1.39%。

苏州诚品作为集结文化表演艺术、商业、观光以及人才培育跨界综效性的创意平台,休闲娱乐业态是其中的重要组成部分,苏州诚品休闲娱乐业态门店面积占比为37.59%,在苏州众多购物中心内居于首位;休闲娱乐业态品牌数量为7家,占比为3.4%。入驻品牌为猫的天空之城、全爱工匠、色彩文学、诚品展演厅、老外婆手工DIY生活馆、纸乐园、诚品书店,以文化艺术类为主,与苏州诚品的项目定位相符。

苏州圆融星座休闲娱乐业态门店面积占比为16.5%,休闲娱乐业态品牌仅银吉姆健身和中影国际影城两家,占比为1.77%。

而在今年10月18日开业的协鑫广场,定位于高端精品商业综合体,在休闲娱乐业态方面仅引入了香港著名健身及美容中心舒适堡。

开业已一年的丰隆汇HLCC mall,休闲娱乐业态门店面积占比为31.63%,休闲娱乐业态品牌共5家,篡水浒分别为冠军冰场、三千瑜伽、浦菲优澜健身、UME国际影城、色调艺术,业态占比6.67%,在众多购物中心内排首位。

结语:湖东商圈内容纳了购物中心、街区商业、百货商场等多种形式的商业项目,各个项目之间,互有竞争,也互有借鉴,共同促进商圈的繁荣发展。因大部分商业项目开业较早,在休闲娱乐业态方面的引入较少;而新开业的丰隆汇则更加注重休闲娱乐业态的引入,实现与其他商业项目的错位经营。未来,丰隆汇可以继续深耕休闲娱乐业态领域,使之变成自身的一大特点。

标签:娱乐休闲

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